Quiénes hemos tenido la oportunidad de conocer sobre la Planificación de Miranda en los años recientes, además de participar en ella, nos hemos dado cuenta de la vocación de urbanizar, sobre todo en la zona norte del municipio, con lotes en parcelas superiores a los 500 M2, especialmente de 1.000 M2. Están los casos de Piedra y Cielo, iniciador del proceso con magníficos resultados, posteriormente Pinar del Rio y la Arboleda. Estos asentamientos están contribuyendo al ordenamiento del municipio, además de una manera lógica, pues deben cumplir con todas las normas exigidas a los ubicados dentro del perímetro urbano, con generosidad en área, saliendo del esquema de los lotes de 72 M2, para vivienda de interés social.
Para fortuna del desarrollo urbano del municipio, estos lotes, están dentro del perímetro sanitario y los costos de ellos comparados con las ciudades vecinas: Cali o Florida son supremamente más económicos. Aquí tenemos los Mirandeños y vecinos enamorados del diseño y progreso urbanístico de poseer una vivienda de mejores características, pues los costos lo permiten.
El proceso urbanístico se inicio con lotes de interés social, en ese momento era lo único que permitía la posibilidad de solucionar el problema de vivienda, hoy en día vemos en ellos edificadas magnificas casas, por lo cual los entendidos en la materia se percataron que existía la posibilidad de lotes de mayor área y así iniciaron las urbanizaciones que hoy son : Piedra y Cielo, Pinar del Rio y la Arboleda, que además constituyen un avance urbanístico y enseña las posibilidades de las gentes de tener mejores espacios para su disfrute vital, dejando a las grandes y medianas ciudades los pequeños espacios que hoy en día representan sus barrios, esto además por el elevado costo que constituyen sus suelos, por decir algo un lote en Ciudad Jardín de la Ciudad de Cali, vale por los lados de $ 250.000 M2 y en las urbanizaciones de Miranda en iguales condiciones esta por $ 25.000 M2,es decir 10 veces más barato y en mejores condiciones paisajísticas, además tienen el rio al lado como parte de su disfrute y la misma naturaleza, lo que no tienen los lotes de la ciudad mencionada
Dentro de esta filosofía urbana, nace un nuevo lugar, La Parcelación en condominio “San Carlos” .Representada en 80 lote con áreas entre los 1.000 y 1.250. M2. Tendrán toda la infraestructura que exige la normatividad presente: acueducto, alcantarillado, electricidad y vías, de acuerdo al estatuto reglamentario contenido en el Plan de ordenamiento territorial.
San Carlos, hasta hace poco era una hermosa hacienda ubicada cerca del perímetro urbano y con todas las posibilidades sanitarias, razón que entendieron sus dueños para parcelarla y ofrecerle así a los Mirandeños y vecinos, un hermoso lugar para tener su vivienda o lugar de descanso, por su territorio pasa un brazo del rio Desbaratado y muy pronto veremos el anillo vial que la circunda pavimentada, sus estudios reposan en INVIAS.
Miraremos muy pronto las nuevas construcciones que tendrá el condominio y que indudablemente contribuirán al desarrollo y progreso de Miranda. Por los costos que ello representa, vale la pena invertir en el pueblo amado, las posibilidades de avance son muchas y el nuevo esquema de desarrollo municipal lo están permitiendo.
Por: Ing. Luis Fernando Orozco Gutiérrez
